Глава IV · The Manour
Оплата и владение в The Manour
Семь этапов или 50% и до десяти лет на остаток; 20 ฿ за м² в месяц; фрихолд для тайцев, зарегистрированный сап-инг-сит для иностранцев.
IГрафик
Семь этапов — или половина сейчас и десять лет на остаток
График идёт за стройкой: после брони 2% и 28% при подписании договора каждый платёж привязан к завершённому этапу на участке. Можно иначе — оплатить 50%, а вторую половину растянуть до десяти лет по рассрочке застройщика.
- I2%БроньДепозит при бронировании500 000 ฿
- II28%ДоговорВ течение 30 дней после подписания договора купли-продажи7 млн ฿
- III20%ФундаментПосле завершения фундамента5 млн ฿
- IV15%КонструкцииПосле завершения грунтоцементных свай (soil mixing)3,75 млн ฿
- V15%Стены и кровляПосле возведения стен и кровли3,75 млн ฿
- VI10%Полы и отделкаПосле устройства полов и отделки дома2,5 млн ฿
- VII10%ПереоформлениеПри переоформлении и регистрации2,5 млн ฿
Расчёт рассрочки
Оплатите 50% цены, а оставшиеся 50% — ежемесячными платежами до 10 лет.
- Вилла от
- от 25 млн ฿
- 50% до ключей
- 12,5 млн ฿
- 120 ежемесячных платежей
- 104 100 ฿
- Платежи вносятся ежемесячно застройщику
- Земля и дом остаются в залоге у застройщика до последнего платежа
- Просрочка больше трёх месяцев не допускается
- Условия по процентам пришлём письменно вместе с предложением
Расчёт от минимальной цены, без процентов; цифры по вашей вилле пришлём письменно вместе с предложением.
- Взнос на содержаниеОхрана 24 часа, вывоз мусора, освещение и озеленение общей территории
- 20 ฿ за м² в месяц
- Фонд капремонтаРазовый платёж
- 100 000 ฿ единоразово
- Налоги и сборы при переоформленииДелятся поровну между покупателем и застройщиком
- Пополам, 50/50
- Пакет мебелиЦена по запросу
- По желанию
Передаётся с каждой виллой
- Кондиционеры во всех комнатах
- Кухонный гарнитур
- Встроенные шкафы
- Озеленённый сад
- Бассейн с солёной водой
IIВладение
Фрихолд для тайцев, сап-инг-сит для иностранцев
- IПокупатели-тайцы: фрихолд
Дом и земля регистрируются в собственность покупателя по титулу Чанот.
- IIИностранцы: сап-инг-сит
Сап-инг-сит — зарегистрированное вещное право пользования землёй с титулом Чанот и домом на ней. Оно регистрируется в Земельном департаменте на срок до 30 лет, и департамент выдаёт свидетельство сап-инг-сит.
- IIIДо брони
Сначала пришлём проект договора, чтобы ваш юрист прочитал условия передачи, наследования и срока до оплаты 2%.
IIIВаш запрос
Оба способа оплаты — по вашей вилле
Пришлём суммы по этапам и расчёт рассрочки по выбранной вилле вместе с проектом договора для вашего юриста.
Актуальный списокThe Manour
Свободные виллы, цены и оба способа оплаты
Ваша виллаThe Manour
Просмотр, актуальный список или всё сразу
Назовите виллу, тип или просто размер сада. Ответим свободными виллами, ценами и временем для просмотра.