Тепкрасатри · Тхаланг · строит C.T Real Estate Development

The Manour

Десять одноэтажных вилл с бассейнами на одной закрытой улице, в нескольких минутах от UWC Thailand и Thanyapura.

от 25 млн ฿3 спальни + многофункциональная комната253–262 м²

Получить подробности Какая вилла подходит

Лист I из IIIУлица в проекте, вид сверху

IПосёлок

Десять домов, одна улица, один уровень

The Manour — закрытая улица из десяти одноэтажных вилл с бассейнами в Тепкрасатри, зелёной части Тхаланга, где семьи живут ради UWC Thailand и Thanyapura. В каждом доме три спальни с собственными ванными, многофункциональная комната, гостиная с двойной высотой потолка и свой солёный бассейн, а участки — от 336 до 468 м².

Строит C.T Real Estate Development — семейная компания из Чиангмая, основанная в 1979 году; это её первый проект на Пхукете. К сентябрю 2025 года были готовы фундаменты и первые чаши бассейнов. Клубного дома, за который нужно платить, нет: взнос на содержание — 20 ฿ за м² в месяц.

01Цена: От 25 млн ฿
02Виллы: 10 на одной закрытой улице
03Каждая вилла: 3 спальни, 3 ванные + многофункциональная комната
04Дом: 253–262 м² на одном уровне
05Участки: 336–468 м²
06Посёлок: 5 106 м² · 3-0-76,5 рай
07Оплата: 7 этапов или 50% + до 10 лет
08На стройке: Фундаменты и чаши бассейнов (10.09.2025)
09Владение: Фрихолд для тайцев · сап-инг-сит до 30 лет для иностранцев

IIЦена и актуальный список

Одна цифра — и актуальный список письменно

Виллы The Manour — от 25 млн ฿. Свободные виллы и цены меняются от недели к неделе, поэтому актуальный список, цену выбранной виллы и оба способа оплаты мы присылаем письменно.

от 25 млн ฿

Получить подробности

Актуальный списокThe Manour

Свободные виллы, цены и оба способа оплаты

Предложение по вашему дому

The Manour

Удобнее в чате? Тот же запрос в WhatsApp:Открыть WhatsApp

Ваше имя

Код страныНомер телефона

Как с вами связаться?

Добавить комментарий · необязательно

Ваш вопрос

Отправляя запрос, вы просите Invest Phuket связаться с вами по этой заявке. Контактные данные нужны для ответа на ваш запрос.

IIIТри типа вилл

Один уровень, три спальни, три разных сада

У всех десяти домов общая основа: три спальни с собственными ванными, многофункциональная комната, гостиная в два света и свой солёный бассейн. Типы отличаются площадью, бассейном и садом.

Вилла типа A со стороны въезда: ломаная кровля, деревянный вход и навес на две машины

A8 вилл

Восемь из десяти домов улицы

Дом: 262 м²
Участок: 404–468 м²
Бассейн: 8,6 × 3,5 м

от 25 млн ฿

Вилла типа B со стороны улицы: камень, деревянный экран и навес на две машины

B1 вилла

Единственный каменный дом с водной стенкой

Дом: 258 м²
Участок: 372 м²
Бассейн: 8,5 × 3,5 м

Цена по запросу

Вилла типа C: бассейн во внутреннем дворе под стеклянной перголой

C1 вилла

Дом-патио у ворот

Дом: 253 м²
Участок: 336 м²
Бассейн: 6,6 × 3,6 м

Цена по запросу

IVРеестр десяти вилл

Каждая вилла улицы — строка за строкой

Улица от ворот: четыре виллы слева, пять справа и одна поперёк в конце. Выберите виллу на плане или в реестре — увидите участок, дом, сад и бассейн и сможете спросить о ней по номеру.

Посёлок сверху: десять вилл на одной частной улице, слева — дорога — Тип A · 8 виллТип B · 1 виллаТип C · 1 виллаНажмите на виллу, чтобы открыть её строку в реестре

Строка реестра 02 · Вилла типа A

Вилла A1

Первая справа от дороги

Участок: 436 м²
Дом: 262 м²
Сад и террасы: 174 м²
Бассейн: 8,6 × 3,5 м
Комнаты: 3 спальни, 3 ванные + многофункциональная
Цена: от 25 млн ฿

СегодняСвободные виллы меняются от недели к неделе — пришлём актуальный список и цену этой виллы письменно.

Получить подробности

Десять вилл The Manour
№	Участок	Дом	Сад	Бассейн	На улице	Сегодня
01	336 м²	253 м²	83 м²	6,6 × 3,6 м	Первая слева, у въездных ворот	По запросуПолучить подробности
02	436 м²	262 м²	174 м²	8,6 × 3,5 м	Первая справа от дороги	По запросуПолучить подробности
03	372 м²	258 м²	114 м²	8,5 × 3,5 м	Вторая слева	По запросуПолучить подробности
04	404 м²	262 м²	142 м²	8,6 × 3,5 м	Вторая справа	По запросуПолучить подробности
05	416 м²	262 м²	154 м²	8,6 × 3,5 м	Третья слева, в середине улицы	По запросуПолучить подробности
06	404 м²	262 м²	142 м²	8,6 × 3,5 м	Третья справа, в середине улицы	По запросуПолучить подробности
07	424 м²	262 м²	162 м²	8,6 × 3,5 м	Четвёртая и последняя слева	По запросуПолучить подробности
08	432 м²	262 м²	170 м²	8,6 × 3,5 м	Четвёртая справа, в глубине улицы	По запросуПолучить подробности
09	468 м²	262 м²	206 м²	8,6 × 3,5 м	Пятая и последняя справа	По запросуПолучить подробности
10	468 м²	262 м²	206 м²	8,6 × 3,5 м	В конце улицы, развёрнута поперёк	По запросуПолучить подробности

Сад — это участок за вычетом дома: газон, террасы, бассейн и навес. В каждой вилле три спальни, три ванные, многофункциональная комната и бассейн с солёной водой.

VКакая вилла подходит

Три ответа — и подходящие виллы

Сад, место на улице и способ оплаты. В ответ — настоящие номера вилл из реестра.

Цена: от 25 млн ฿
Виллы: 10 на одной закрытой улице
Оплата: 7 этапов или 50% + до 10 лет

Получить подробности Расчёт оплаты

IСколько сада вам нужно?

IIГде на улице?

IIIКак удобнее платить?

Отвечено 0 из 3 — подходящие виллы появятся здесь.

Или прочитайте все десять строк реестра

VIВ каждой вилле

Что есть в каждом доме улицы

Нет клуба, за который нужно платить сообща: у каждого из десяти домов свой бассейн, сад и навес, а ворота, охрана и освещение входят во взнос на содержание.

Солёный бассейн у каждого дома
8,6 × 3,5 м у восьми вилл типа A, 8,5 × 3,5 м у B1, 6,6 × 3,6 м во дворе C1.
Гостиная в два света
Гостиная, столовая и буфет в одном высоком пространстве со стеклянными стенами в сад.
Три спальни, три ванные
Отдельное спальное крыло на несколько ступеней выше гостиной, у каждой спальни своя ванная.
Сады от 83 до 206 м²
Озеленение входит в стоимость; террасы открываются прямо из стеклянных дверей.
Две машины под навесом
У каждой виллы свой навес на две машины со стороны частной улицы.
КПП и охрана 24 часа
Одна закрытая улица на десять домов; охрана, освещение и вывоз мусора входят во взнос на содержание.

VIIСтройка

От расчищенного участка до чаш бассейнов

Пять выездов на стройку с января по сентябрь 2025 года. На наших последних фото с площадки (10 сентября 2025) — фундаменты и чаши бассейнов; все изображения вилл на этой странице — архитектурный проект, а фото ниже — сам участок.

10 сентября 2025
Готов каркас КПП, первые бассейны залиты
У въездного КПП стоят кирпичные стены и стальной каркас крыши. На нескольких виллах — опалубка ростверков и плит, минимум две чаши бассейнов забетонированы и заполнены водой для проверки на протечки.
Последний выездФундаменты, чаши бассейнов и каркас КПП
14 августа 2025
Ливнёвка вдоль дороги
Вдоль передней дороги укладывают бетонные трубы ливнёвки; каркас въездного КПП уже стоит.
26 июня 2025
Первая плита пола
Плита пола одной из вилл забетонирована и укрыта плёнкой на время набора прочности.
20 апреля 2025
Фундаменты и коммуникации
Фундаменты и выпуски колонн забетонированы; вдоль внутренней улицы проложены подземные кабельные трубы.
23 января 2025
Начало работ на участке
Участок расчищен; у дороги — первая опалубка и арматура фундаментов, рядом бытовка стройки.

Глава о стройке

VIIIШколы и спорт

Дорога в школу — три минуты

Тепкрасатри — зелёная часть Тхаланга между лесом Кхао Пра Тэу и дорогой в аэропорт. Семьи едут сюда ради двух адресов: международной школы UWC Thailand и спортивного курорта Thanyapura — до обоих около трёх минут от ворот. До пляжей Лаян и Най Янг — 15–20 минут на машине.

The Manour · Тепкрасатри, Тхаланг

1Международная школа UWC Thailand≈ 3 мин
2Спортивный курорт Thanyapura≈ 3 мин
3Заповедник Кхао Пра Тэу≈ 5 мин
4Пляж Лаян≈ 15 мин
5Аэропорт Пхукета16–18 мин
6Central Phuket Festival≈ 25 мин

Открыть в Google Maps

Школа, спорт, лес

Международная школа UWC Thailand1,2–1,9 км: ≈ 3 мин
Спортивный курорт Thanyapuraоколо 1 км: ≈ 3 мин
Заповедник Кхао Пра Тэуоколо 1,5 км: ≈ 5 мин

Аэропорт, марина, гольф

Аэропорт Пхукетана машине: 16–18 мин
Royal Phuket Marinaна машине: 18–20 мин
Гольф-клуб Blue Canyonдва гольф-поля: 14–15 мин

Пляжи

Пляж Лаянна машине: ≈ 15 мин
Пляж Най Янгна машине: ≈ 20 мин
Пляж Най Тонна машине: ≈ 20 мин

Магазины

Makro Тхалангзакупки впрок: ≈ 10 мин
Robinson Lifestyle Тхалангторговый центр и супермаркет: ≈ 15 мин
Central Phuket Festivalкрупнейший торговый центр острова: ≈ 25 мин

Время в пути — по буклету проекта; в день просмотра проедем с вами дорогу до школы.

Получить подробности

IXОплата и владение

Семь этапов — или половина сейчас и десять лет на остаток

График идёт за стройкой: после брони 2% и 28% при подписании договора каждый платёж привязан к завершённому этапу на участке. Можно иначе — оплатить 50%, а вторую половину растянуть до десяти лет по рассрочке застройщика.

I2%БроньДепозит при бронировании500 000 ฿
II28%ДоговорВ течение 30 дней после подписания договора купли-продажи7 млн ฿
III20%ФундаментПосле завершения фундамента5 млн ฿
IV15%КонструкцииПосле завершения грунтоцементных свай (soil mixing)3,75 млн ฿
V15%Стены и кровляПосле возведения стен и кровли3,75 млн ฿
VI10%Полы и отделкаПосле устройства полов и отделки дома2,5 млн ฿
VII10%ПереоформлениеПри переоформлении и регистрации2,5 млн ฿

Суммы под этапами посчитаны от минимальной цены 25 млн ฿.

Расчёт рассрочки

Оплатите 50% цены, а оставшиеся 50% — ежемесячными платежами до 10 лет.

Срок для второй половины, лет10

Вилла от: от 25 млн ฿
50% до ключей: 12,5 млн ฿
120 ежемесячных платежей: 104 100 ฿

Платежи вносятся ежемесячно застройщику
Земля и дом остаются в залоге у застройщика до последнего платежа
Просрочка больше трёх месяцев не допускается
Условия по процентам пришлём письменно вместе с предложением

Расчёт от минимальной цены, без процентов; цифры по вашей вилле пришлём письменно вместе с предложением.

Взнос на содержаниеОхрана 24 часа, вывоз мусора, освещение и озеленение общей территории: 20 ฿ за м² в месяц
Фонд капремонтаРазовый платёж: 100 000 ฿ единоразово
Налоги и сборы при переоформленииДелятся поровну между покупателем и застройщиком: Пополам, 50/50
Пакет мебелиЦена по запросу: По желанию

Передаётся с каждой виллой

Кондиционеры во всех комнатах
Кухонный гарнитур
Встроенные шкафы
Озеленённый сад
Бассейн с солёной водой

IПокупатели-тайцы: фрихолд
Дом и земля регистрируются в собственность покупателя по титулу Чанот.
IIИностранцы: сап-инг-сит
Сап-инг-сит — зарегистрированное вещное право пользования землёй с титулом Чанот и домом на ней. Оно регистрируется в Земельном департаменте на срок до 30 лет, и департамент выдаёт свидетельство сап-инг-сит.
IIIДо брони
Сначала пришлём проект договора, чтобы ваш юрист прочитал условия передачи, наследования и срока до оплаты 2%.

Глава об оплате и владении

XВопросы

О чём нас спрашивают про The Manour

IСколько всего вилл?

Десять вилл на одной закрытой улице, земля посёлка — 5 106 м² (3-0-76,5 рай): восемь типа A, одна типа B и одна типа C.

IIКакой площади виллы?

В каждой вилле три спальни, три ванные и многофункциональная комната на одном уровне. Тип A — 262 м² на участках 404–468 м², тип B — 258 м² на 372 м², тип C — 253 м² на 336 м².

IIIУ каждой виллы свой бассейн?

Да, с солёной водой: 8,6 × 3,5 м у восьми вилл типа A, 8,5 × 3,5 м у типа B и 6,6 × 3,6 м у типа C.

IVСколько стоит вилла?

От 25 млн ฿ за виллу типа A. Цены и свободные виллы меняются, поэтому актуальный список и цену выбранной виллы мы присылаем письменно.

VКакой график платежей?

2% при бронировании, 28% в течение 30 дней после подписания договора, затем 20% — фундамент, 15% — грунтоцементные сваи (soil mixing), 15% — стены и кровля, 10% — полы и отделка, 10% — при переоформлении.

VIМожно ли купить в рассрочку?

Да. Вы платите 50% цены, а остальные 50% — ежемесячно застройщику до 10 лет (120 месяцев). До последнего платежа земля и дом остаются в залоге у застройщика, просрочка больше трёх месяцев не допускается. Условия по процентам пришлём письменно вместе с предложением.

VIIМожет ли иностранец владеть виллой?

Фрихолд — для покупателей-тайцев. Иностранец получает сап-инг-сит: вещное право пользования землёй с титулом Чанот и домом, зарегистрированное в Земельном департаменте на срок до 30 лет.

VIIIЧто входит в стоимость?

Кондиционеры во всех комнатах, кухонный гарнитур, встроенные шкафы, озеленённый сад и бассейн с солёной водой. Пакет мебели — по желанию.

IXКакие расходы на содержание?

Взнос на содержание — 20 ฿ за м² в месяц: охрана 24 часа, вывоз мусора, освещение и озеленение общей территории. Фонд капремонта — 100 000 ฿ единоразово. Налоги и сборы при переоформлении делятся 50/50 между покупателем и застройщиком.

XДалеко ли школы и аэропорт?

UWC Thailand — 1,2–1,9 км (3 минуты), Thanyapura — около 1 км (3 минуты), аэропорт — 16–18 минут, пляж Лаян — около 15 минут на машине.

XIКогда виллы будут готовы?

Срока сдачи в письменном виде пока нет. Наши последние фото со стройки — от 10 сентября 2025 года: фундаменты, чаши бассейнов и каркас КПП. Напишите нам — пришлём свежие фото и видео с участка.

XIIКто строит и кто проектировал The Manour?

C.T Real Estate Development (Centre Thamrong Real Estate Development Co., Ltd.) — семейный застройщик из Чиангмая, основан в 1979 году, около 1 470 домов в проектах Чиангмая. The Manour — его первый проект на Пхукете; архитектура — Dersyn Studio.

XIIIЕсть ли клуб или общий бассейн?

Нет. The Manour — десять частных домов на одной улице с КПП, у каждой виллы свой бассейн. Спортклуб Thanyapura — примерно в 1 км, а взнос на содержание остаётся 20 ฿ за м² в месяц.

XIVУ каких вилл самый большой сад?

A8 и A9 стоят на участках 468 м², вокруг дома — 206 м²; за ними A1 (436 м²) и A6 (432 м²). Самые компактные — C1 (336 м²) и B1 (372 м²) у ворот.

XIЗастройщик

Семейный застройщик из Чиангмая с 1979 года

Застройщик: C.T Real Estate Development
Компания: Centre Thamrong Real Estate Development Co., Ltd.
Основана: 1979
Откуда: Чиангмай

Семейная компания Kitchotthamrong из Чиангмая, основана в 1979 году. В её профиле — около 1 470 домов в проектах Чиангмая с 1983 года (посёлки Baan Romyen, Mae Rim Plaza, The Fusion Residence), а с 2018 года — проекты вилл с бассейнами в Мэ Риме. The Manour — её первый проект на Пхукете.

Виллы спроектировала студия Dersyn Studio архитектора Саравута Джансаенг-Арама, основанная в 2004 году.

В профиле компании — гарантия 1 год на оборудование и 5 лет на конструкции, а после сдачи — управление и сервисный центр.

1979основана в Чиангмае
≈ 1 470домов в проектах Чиангмая с 1983 года
11проектов в профиле компании
10вилл — первый проект на Пхукете

Получить подробности

1983Baan Romyen Place345 домовЧиангмай
1995Baan Romyen Place268 домовЧиангмай
2003Baan Romyen368 домовЧиангмай
2009Baan Romyen188 домовЧиангмай
2010Mae Rim Plaza101 квартира и 2 торговых зданияМэ Рим, Чиангмай
2011Baan Romyen78 домовЧиангмай
2012Fusion S Town Home43 таунхаусаЧиангмай
2013The Fusion Residence83 домаЧиангмай
2018The Mae Rim Riverвиллы с бассейнамиМэ Рим, Чиангмай
2022Mae Rim Country Villaвиллы-кондоминиумМэ Рим, Чиангмай
2023The Mae Rim Deluxe Villaвиллы с бассейнамиМэ Рим, Чиангмай
СейчасThe Manour10 вилл с бассейнамиТепкрасатри, Тхаланг

Ваша виллаThe Manour