Avile: 8
Opt din cele zece case de pe alee
- Casă
- 262 m²
- Parcelă
- 404–468 m²
- Piscină
- 8,6 × 3,5 m
de la THB 25M
Thep Krasattri · Thalang · de C.T Real Estate Development
The Manour
Zece vile cu piscină, pe un singur nivel, pe o alee privată cu poartă, la câteva minute de UWC Thailand și Thanyapura.
de la THB 25M3 dormitoare + cameră polivalentă253–262 m²
Planșa I din IIIAleea conform proiectului, văzută de sus
IAnsamblul
Zece case, o alee, un singur nivel
The Manour este o alee privată cu poartă, cu zece vile cu piscină pe un singur nivel în Thep Krasattri, partea verde, din interior, a zonei Thalang, unde familiile se mută pentru UWC Thailand și Thanyapura. Fiecare casă are trei dormitoare cu baie proprie, o cameră polivalentă, un living cu dublă înălțime și propria piscină cu apă sărată, pe o parcelă de 336 până la 468 m².
Este construit de C.T Real Estate Development, un dezvoltator de familie din Chiang Mai din 1979, ca primul său proiect pe Phuket; până în septembrie 2025 erau gata fundațiile și primele bazine de piscină. Nu există club pe care să-l plătiți: taxa comună este de THB 20 pe m² pe lună.
- 01Preț
- De la 25 mil. THB
- 02Vile
- 10 pe o alee privată cu poartă
- 03Fiecare vilă
- 3 dormitoare, 3 băi + cameră polivalentă
- 04Casă
- 253–262 m² pe un singur nivel
- 05Parcele
- 336–468 m²
- 06Ansamblu
- 5.106 m² · 3-0-76,5 rai
- 07Plată
- 7 etape sau 50% + până la 10 ani
- 08Pe șantier
- Fundații și bazinele piscinelor (10 sept. 2025)
- 09Proprietate
- Freehold pentru thailandezi · Sap-ing-sith pentru străini, până la 30 de ani
IIPrețul și lista actualizată
O singură cifră, apoi lista actualizată în scris
Vilele The Manour pornesc de la 25 mil. THB. Vilele libere și prețurile se schimbă de la o săptămână la alta, așa că vă trimitem în scris lista actualizată, prețul vilei alese și ambele modalități de plată.
de la THB 25M
Lista de aziThe Manour
Vile libere, prețuri și ambele modalități de plată
IIITrei tipuri de vile
Un singur nivel, trei dormitoare, trei grădini
Toate cele zece case sunt construite după aceeași temă: trei dormitoare cu băi proprii, o cameră polivalentă, un living cu dublă înălțime și o piscină privată cu apă sărată. Tipurile diferă prin suprafață, piscină și grădină.
B1 vilă
O casă din piatră cu piscină și perete de apă
- Casă
- 258 m²
- Parcelă
- 372 m²
- Piscină
- 8,5 × 3,5 m
Preț la cerere
C1 vilă
Casa cu curte de lângă poartă
- Casă
- 253 m²
- Parcelă
- 336 m²
- Piscină
- 6,6 × 3,6 m
Preț la cerere
IVRegistrul celor zece vile
Fiecare vilă de pe alee, rând cu rând
Aleea de la poartă: patru vile pe stânga, cinci pe dreapta și una transversal, la capăt. Alegeți o vilă pe plan sau în registru ca să citiți despre parcela, casa, grădina și piscina ei și întrebați despre ea după cod.
Rândul din registru 02 · Vila de tip A
Vila A1
Prima pe dreapta dinspre drumul public
- Parcelă
- 436 m²
- Casă
- 262 m²
- Grădină și terase
- 174 m²
- Piscină
- 8,6 × 3,5 m
- Camere
- 3 dormitoare, 3 băi + cameră polivalentă
- Preț
- de la THB 25M
AstăziVilele libere se schimbă de la o săptămână la alta — vă trimitem în scris lista actualizată și prețul acestei vile.
| Nr. | Vilă | Plan | Parcelă | Casă | Grădină | Piscină | Pe alee | Astăzi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 336 m² | 253 m² | 83 m² | 6,6 × 3,6 m | Prima pe stânga, lângă poarta de intrare | La cerereSolicită detalii | ||
| 02 | 436 m² | 262 m² | 174 m² | 8,6 × 3,5 m | Prima pe dreapta dinspre drumul public | La cerereSolicită detalii | ||
| 03 | 372 m² | 258 m² | 114 m² | 8,5 × 3,5 m | A doua pe stânga | La cerereSolicită detalii | ||
| 04 | 404 m² | 262 m² | 142 m² | 8,6 × 3,5 m | A doua pe dreapta | La cerereSolicită detalii | ||
| 05 | 416 m² | 262 m² | 154 m² | 8,6 × 3,5 m | A treia pe stânga, la mijlocul aleii | La cerereSolicită detalii | ||
| 06 | 404 m² | 262 m² | 142 m² | 8,6 × 3,5 m | A treia pe dreapta, la mijlocul aleii | La cerereSolicită detalii | ||
| 07 | 424 m² | 262 m² | 162 m² | 8,6 × 3,5 m | A patra și ultima pe stânga | La cerereSolicită detalii | ||
| 08 | 432 m² | 262 m² | 170 m² | 8,6 × 3,5 m | A patra pe dreapta, în adâncul aleii | La cerereSolicită detalii | ||
| 09 | 468 m² | 262 m² | 206 m² | 8,6 × 3,5 m | A cincea și ultima pe dreapta | La cerereSolicită detalii | ||
| 10 | 468 m² | 262 m² | 206 m² | 8,6 × 3,5 m | La capătul aleii, așezată transversal | La cerereSolicită detalii |
Grădina înseamnă parcela fără casă: gazon, terase, piscină și copertină. Fiecare vilă are trei dormitoare, trei băi, o cameră polivalentă și o piscină cu apă sărată.
VCe vilă se potrivește
Trei răspunsuri, vilele potrivite
Grădina, locul de pe alee și modul de plată. Răspunsul sunt numere reale de vile din registru.
- Preț
- de la THB 25M
- Vile
- 10 pe o alee privată cu poartă
- Plată
- 7 etape sau 50% + până la 10 ani
0 din 3 răspunsuri — vilele potrivite apar aici.
Sau citiți toate cele zece rânduri din registruVIÎn fiecare vilă
Ce are fiecare casă de pe alee
Niciun club de împărțit și de plătit în comun: fiecare dintre cele zece case are propria piscină, grădină și copertină, iar poarta, paza și iluminatul sunt incluse în taxa comună.
- O piscină cu apă sărată la fiecare casă
8,6 × 3,5 m la cele opt vile de tip A, 8,5 × 3,5 m la B1, 6,6 × 3,6 m în curtea lui C1.
- Living cu dublă înălțime
Living, zonă de luat masa și cămară într-o singură încăpere înaltă, cu pereți de sticlă spre grădină.
- Trei dormitoare, trei băi
O aripă separată a dormitoarelor, câteva trepte mai sus de zona de zi, fiecare dormitor cu baie proprie.
- Grădini de 83–206 m²
Amenajate și predate odată cu casa; terasele se deschid direct din ușile de sticlă.
- Două mașini la adăpost
Fiecare vilă are propria copertină pentru două mașini, la aleea privată.
- Clădirea de la poartă și pază 24 de ore
O alee privată cu poartă pentru zece case; paza, iluminatul și colectarea gunoiului sunt incluse în taxa comună.
VIIConstrucție
De la terenul curățat la bazinele piscinelor
Cinci vizite pe șantier din ianuarie până în septembrie 2025. Cele mai recente fotografii ale noastre de pe șantier (10 septembrie 2025) arată fundațiile și bazinele piscinelor; toate imaginile cu vile de pe această pagină sunt proiectul arhitectului, iar fotografiile de mai jos arată șantierul însuși.
Clădirea de la poartă e ridicată, primele piscine umplute
Clădirea de la poartă are pereții din cărămidă și structura acoperișului din oțel. La mai multe vile stau cofrajele grinzilor de fundare și ale plăcii, iar cel puțin două bazine de piscină sunt turnate și umplute cu apă pentru testul de etanșeitate.
Ultima vizităFundații, bazinele piscinelor și structura clădirii de la poartă
Drenaj de-a lungul drumului
Conducte de drenaj din beton se montează de-a lungul drumului din față; structura clădirii de la poartă este ridicată.
Prima placă pe sol
Placa pe sol a unei vile este turnată și acoperită cu folie cât se întărește.
Fundații și canale pentru cabluri
Fundațiile izolate și așteptările stâlpilor sunt turnate; canale subterane pentru cabluri trec de-a lungul drumului interior.
Încep lucrările pe teren
Parcela este curățată; în față, lângă biroul de șantier, se montează primul cofraj pentru fundații și armătura.
VIIIȘcoli și sport
Drumul spre școală durează trei minute
Thep Krasattri este partea verde, dinspre interior, a zonei Thalang, între pădurea Khao Phra Thaeo și drumul spre aeroport. Familiile vin aici pentru două adrese: UWC Thailand International School și stațiunea sportivă și de sănătate Thanyapura, ambele la aproximativ trei minute de poartă. Plajele Layan și Nai Yang se află la 15–20 de minute cu mașina.
- 1UWC Thailand International School≈ 3 min
- 2Stațiunea sportivă și de sănătate Thanyapura≈ 3 min
- 3Rezervația forestieră Khao Phra Thaeo≈ 5 min
- 4Plaja Layan≈ 15 min
- 5Aeroportul Internațional Phuket16–18 min
- 6Central Phuket Festival≈ 25 min
Școală, sport, pădure
- UWC Thailand International School1,2–1,9 km
- ≈ 3 min
- Stațiunea sportivă și de sănătate Thanyapuraaprox. 1 km
- ≈ 3 min
- Rezervația forestieră Khao Phra Thaeoaprox. 1,5 km
- ≈ 5 min
Aeroport, marină, golf
- Aeroportul Internațional Phuketcu mașina
- 16–18 min
- Royal Phuket Marinacu mașina
- 18–20 min
- Blue Canyon Country Clubdouă terenuri de golf
- 14–15 min
Plaje
- Plaja Layancu mașina
- ≈ 15 min
- Plaja Nai Yangcu mașina
- ≈ 20 min
- Plaja Nai Thoncu mașina
- ≈ 20 min
Magazine
- Makro Thalangcumpărături alimentare angro
- ≈ 10 min
- Robinson Lifestyle Thalangmall și supermarket
- ≈ 15 min
- Central Phuket Festivalcel mai mare mall din insulă
- ≈ 25 min
Timpii de condus sunt cei din broșura proiectului; în ziua vizionării parcurgem împreună cu dumneavoastră drumul spre școală.
Solicită detaliiIXPlată și proprietate
Șapte etape sau jumătate acum și zece ani pentru rest
Graficul urmează construcția: după rezervarea de 2% și 28% la contract, fiecare plată este legată de o etapă terminată pe șantier. Dacă preferați, plătiți 50% și eșalonați cealaltă jumătate pe până la zece ani, direct prin planul de rate al dezvoltatorului.
- I2%RezervareAvans de rezervareTHB 500,000
- II28%ContractÎn 30 de zile de la semnarea contractului de vânzare-cumpărareTHB 7M
- III20%FundațiiCând fundațiile sunt terminateTHB 5M
- IV15%StructurăCând piloții din sol-ciment (soil mixing) sunt terminațiTHB 3.75M
- V15%Pereți și acoperișCând pereții și acoperișul sunt terminateTHB 3.75M
- VI10%Pardoseli și finisajeCând pardoselile și dotarea casei sunt terminateTHB 2.5M
- VII10%TransferLa transferul terenului și înregistrareTHB 2.5M
Sumele de sub fiecare etapă sunt calculate de la prețul de pornire de THB 25M.
Calculator de rate
Plătiți 50% din preț, apoi restul de 50% în rate lunare, pe o perioadă de până la 10 ani.
- Vilă de la
- de la THB 25M
- 50% înainte de predarea cheilor
- THB 12.5M
- Rate lunare: 120
- THB 104,100
- Ratele se plătesc lunar dezvoltatorului
- Titlul terenului și casa rămân ipotecate în favoarea dezvoltatorului până la ultima rată
- Nu se admite o întârziere de peste trei luni
- Vă trimitem în scris condițiile dobânzii, împreună cu oferta
Calculat de la prețul de pornire, fără dobândă; cifrele pentru vila dumneavoastră vi le trimitem în scris împreună cu oferta.
- Taxa comunăPază 24 de ore, colectarea gunoiului, iluminat comun și întreținerea spațiilor verzi
- THB 20 pe m² pe lună
- Fond de rezervăPlată unică
- THB 100.000 o singură dată
- Taxe și cheltuieli de transferSuportate în părți egale de cumpărător și de dezvoltator
- Împărțite 50/50
- Pachet de mobilierPreț la cerere
- Opțional
Predat cu fiecare vilă
- Aer condiționat în fiecare încăpere
- Set de bucătărie
- Dulapuri încorporate
- Grădină amenajată
- Piscină cu apă sărată
- ICumpărători thailandezi: freehold
Casa și terenul ei sunt înregistrate ca freehold pe numele cumpărătorului, pe baza unui titlu Chanote.
- IICumpărători străini: Sap-ing-sith
Un Sap-ing-sith este un drept real înregistrat de a folosi terenul, cu titlul său Chanote, și casa de pe el. Se înregistrează la Land Office (oficiul de cadastru) pe o perioadă de până la 30 de ani, iar Land Office eliberează un certificat Sap-ing-sith.
- IIIÎnainte de rezervare
Vă trimitem mai întâi proiectul de contract, ca avocatul dumneavoastră să poată citi clauzele privind transferul, moștenirea și durata înainte să plătiți cei 2%.
XÎntrebări
Ce ne întreabă cumpărătorii despre The Manour
ICâte vile sunt?
Zece vile pe o alee privată cu poartă, pe 5.106 m² de teren (3-0-76,5 rai): opt de tip A, una de tip B și una de tip C.
IICât de mari sunt vilele?
Fiecare vilă are trei dormitoare, trei băi și o cameră polivalentă, pe un singur nivel. Tip A: 262 m² pe parcele de 404–468 m². Tip B: 258 m² pe 372 m². Tip C: 253 m² pe 336 m².
IIIAre fiecare vilă propria piscină?
Da, o piscină cu apă sărată: 8,6 × 3,5 m la cele opt vile de tip A, 8,5 × 3,5 m la tipul B și 6,6 × 3,6 m la tipul C.
IVCât costă o vilă?
De la 25 mil. THB pentru o vilă de tip A. Prețurile și vilele libere se schimbă, așa că vă trimitem în scris lista actualizată și prețul vilei pe care o alegeți.
VCare este graficul de plată?
2% pentru rezervare, 28% în 30 de zile de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, apoi 20% la fundații, 15% la piloții din sol-ciment (soil mixing), 15% la pereți și acoperiș, 10% la pardoseli și finisaje și 10% la transfer.
VIPot plăti în rate?
Da. Plătiți 50% din preț, iar restul de 50% în rate lunare către dezvoltator, pe până la 10 ani (120 de luni). Titlul și casa rămân ipotecate în favoarea dezvoltatorului până la ultima plată, iar o întârziere de peste trei luni nu este admisă. Vă trimitem în scris condițiile dobânzii, împreună cu oferta.
VIIPoate un străin să dețină o vilă?
Freehold este pentru cumpărătorii thailandezi. Un cumpărător străin primește un Sap-ing-sith: un drept real de a folosi terenul, cu titlul său Chanote, și casa, înregistrat la Land Office pe o perioadă de până la 30 de ani.
VIIICe include vila?
Aer condiționat în fiecare încăpere, set de bucătărie, dulapuri încorporate, grădină amenajată și piscină cu apă sărată. Pachetul de mobilier este opțional.
IXCare sunt costurile curente?
Taxa comună este de THB 20 pe m² pe lună și acoperă paza 24 de ore, colectarea gunoiului, iluminatul comun și întreținerea spațiilor verzi. Fondul de rezervă este de THB 100.000, o singură dată. Taxele și cheltuielile de transfer se împart 50/50 între cumpărător și dezvoltator.
XCât de departe sunt școlile și aeroportul?
UWC Thailand se află la 1,2–1,9 km (3 minute), Thanyapura la aproximativ 1 km (3 minute), aeroportul la 16–18 minute, iar plaja Layan la aproximativ 15 minute cu mașina.
XICând vor fi gata vilele?
Nu există încă o dată de predare în scris. Cele mai recente fotografii de pe șantier ale noastre sunt din 10 septembrie 2025: fundații, bazinele piscinelor și structura clădirii de la poartă. Cereți-ne și vă trimitem fotografii și un videoclip actuale de pe șantier.
XIICine construiește The Manour și cine l-a proiectat?
C.T Real Estate Development (Centre Thamrong Real Estate Development Co., Ltd.), un dezvoltator de familie din Chiang Mai, înființat în 1979, cu aproximativ 1.470 de locuințe în proiectele din Chiang Mai. The Manour este primul său proiect pe Phuket; arhitectura aparține Dersyn Studio.
XIIIExistă club sau piscină comună?
Nu. The Manour este format din zece case private pe o alee, cu o clădire la poartă, iar fiecare vilă are propria piscină. Clubul sportiv Thanyapura se află la aproximativ 1 km, iar taxa comună rămâne la THB 20 pe m² pe lună.
XIVCare vile au cele mai mari grădini?
A8 și A9 sunt pe parcele de 468 m², cu 206 m² în afara casei; urmează A1 (436 m²) și A6 (432 m²). Parcelele compacte sunt C1 (336 m²) și B1 (372 m²), lângă poartă.
XIDezvoltator
Un dezvoltator de familie din Chiang Mai, din 1979
- Dezvoltator
- C.T Real Estate Development
- Companie
- Centre Thamrong Real Estate Development Co., Ltd.
- Fondată
- 1979
- Sediul în
- Chiang Mai
O companie de familie Kitchotthamrong din Chiang Mai, înființată în 1979. Propriul profil menționează aproximativ 1.470 de locuințe în proiectele din Chiang Mai din 1983 — ansamblurile Baan Romyen, Mae Rim Plaza și The Fusion Residence — și, din 2018, proiecte de vile cu piscină în Mae Rim. The Manour este primul său proiect pe Phuket.
Vilele sunt proiectate de Dersyn Studio, biroul arhitectului Sarawoot Jansaeng-Aram, înființat în 2004.
Profilul său menționează 1 an garanție pentru dotări și 5 ani garanție structurală, cu administrarea proprietății și un centru de service post-vânzare după predare.
- 1979înființată în Chiang Mai
- ≈ 1.470locuințe în proiectele din Chiang Mai din 1983
- 11proiecte în propriul profil
- 10vile: primul său proiect pe Phuket
- Baan Romyen Place345 de locuințeChiang Mai
- Baan Romyen Place268 de locuințeChiang Mai
- Baan Romyen368 de locuințeChiang Mai
- Baan Romyen188 de locuințeChiang Mai
- Mae Rim Plaza101 apartamente și 2 clădiri comercialeMae Rim, Chiang Mai
- Baan Romyen78 de locuințeChiang Mai
- Fusion S Town Home43 de case înșiruiteChiang Mai
- The Fusion Residence83 de locuințeChiang Mai
- The Mae Rim Rivervile cu piscinăMae Rim, Chiang Mai
- Mae Rim Country Villavile în condominiuMae Rim, Chiang Mai
- The Mae Rim Deluxe Villavile cu piscinăMae Rim, Chiang Mai
- The Manour10 vile cu piscinăThep Krasattri, Thalang
Vila taThe Manour
O vizită, lista actualizată sau ambele
Spuneți-ne o vilă, un tip sau pur și simplu grădina pe care o doriți. Vă răspundem cu vilele libere, prețurile lor și orele de vizionare.