Rozdział IV · The Manour
Płatność i własność w The Manour
Siedem etapów lub 50% i do dziesięciu lat na resztę; THB 20 za m² miesięcznie; freehold dla kupujących z Tajlandii, zarejestrowany Sap-ing-sith dla cudzoziemców.
IHarmonogram
Siedem etapów lub połowa teraz i dziesięć lat na resztę
Harmonogram podąża za budową: po rezerwacji 2% i 28% przy umowie każda płatność jest powiązana z ukończonym etapem na budowie. Jeśli wolisz, płacisz 50% i rozkładasz drugą połowę na maksymalnie dziesięć lat bezpośrednio w planie ratalnym dewelopera.
- I2%RezerwacjaZaliczka rezerwacyjnaTHB 500,000
- II28%UmowaW ciągu 30 dni od podpisania umowy kupna-sprzedażyTHB 7M
- III20%FundamentyGdy fundamenty są gotoweTHB 5M
- IV15%KonstrukcjaGdy pale cementowo-gruntowe (soil mixing) są gotoweTHB 3.75M
- V15%Ściany i dachGdy ściany i dach są gotoweTHB 3.75M
- VI10%Podłogi i wykończenieGdy podłogi i wyposażenie domu są gotoweTHB 2.5M
- VII10%Przeniesienie własnościPrzy przeniesieniu własności gruntu i rejestracjiTHB 2.5M
Kalkulator rat
Zapłać 50% ceny, a pozostałe 50% w miesięcznych ratach przez maksymalnie 10 lat.
- Willa od
- od THB 25M
- 50% przed odbiorem kluczy
- THB 12.5M
- Rat miesięcznych: 120
- THB 104,100
- Raty płaci się co miesiąc deweloperowi
- Tytuł do gruntu i dom pozostają obciążone hipoteką na rzecz dewelopera do ostatniej raty
- Opóźnienie dłuższe niż trzy miesiące jest niedozwolone
- Warunki oprocentowania wysyłamy na piśmie wraz z ofertą
Obliczone od ceny wyjściowej, bez odsetek; liczby dla Twojej willi przyślemy na piśmie razem z ofertą.
- Opłata wspólnaCałodobowa ochrona, wywóz śmieci, wspólne oświetlenie i pielęgnacja zieleni
- THB 20 za m² miesięcznie
- Fundusz rezerwowyPłatność jednorazowa
- THB 100 000 jednorazowo
- Podatki i opłaty za przeniesienieDzielone po równo między kupującego a dewelopera
- Podział 50/50
- Pakiet mebliCena na zapytanie
- Opcjonalnie
Przekazywane z każdą willą
- Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- Zestaw kuchenny
- Wbudowane szafy
- Zagospodarowany ogród
- Basen z wodą słoną
IIForma własności
Freehold dla kupujących z Tajlandii, Sap-ing-sith dla cudzoziemców
- IKupujący z Tajlandii: freehold
Dom i jego grunt są rejestrowane jako freehold na nazwisko kupującego na podstawie tytułu Chanote.
- IIKupujący cudzoziemcy: Sap-ing-sith
Sap-ing-sith to zarejestrowane prawo rzeczowe do korzystania z gruntu z tytułem Chanote i stojącego na nim domu. Rejestruje się je w Land Office (urzędzie gruntów) na okres do 30 lat, a Land Office wydaje certyfikat Sap-ing-sith.
- IIIZanim zarezerwujesz
Najpierw wysyłamy projekt umowy, aby Twój prawnik mógł przeczytać klauzule dotyczące przeniesienia własności, dziedziczenia i okresu, zanim zapłacisz 2%.
IIIPaństwa zapytanie
Obydwa sposoby płatności, dla Twojej willi
Wyślemy kwoty etapów i wyliczenia rat dla wybranej willi wraz z projektem umowy dla Twojego prawnika.
Lista na dziśThe Manour
Wolne wille, ceny i obydwa sposoby płatności
Twoja willaThe Manour
Wizyta, aktualna lista lub jedno i drugie
Podaj willę, typ lub po prostu ogród, jaki chcesz. Odpowiemy wolnymi willami, ich cenami i terminami oglądania.