Chapitre IV · The Manour
Paiement et propriété à The Manour
Sept étapes, ou 50 % et jusqu’à dix ans pour le solde ; THB 20 par m² et par mois ; freehold pour les acheteurs thaïlandais, Sap-ing-sith enregistré pour les acheteurs étrangers.
ICalendrier
Sept étapes, ou la moitié maintenant et dix ans pour le reste
L’échéancier suit le chantier : après la réservation de 2 % et 28 % au contrat, chaque paiement est lié à une étape terminée sur le chantier. Si vous préférez, vous payez 50 % et étalez l’autre moitié sur dix ans maximum, directement dans l’échéancier du promoteur.
- I2%RéservationAcompte de réservationTHB 500,000
- II28%ContratDans les 30 jours suivant la signature du contrat de venteTHB 7M
- III20%FondationsÀ l’achèvement des fondationsTHB 5M
- IV15%StructureÀ l’achèvement des pieux en sol-ciment (soil mixing)THB 3.75M
- V15%Murs et toitureÀ l’achèvement des murs et de la toitureTHB 3.75M
- VI10%Sols et finitionsÀ l’achèvement des sols et de l’aménagement de la maisonTHB 2.5M
- VII10%TransfertLors du transfert du terrain et de son enregistrementTHB 2.5M
Simulateur de mensualités
Payez 50 % du prix, puis les 50 % restants en mensualités sur 10 ans maximum.
- Villa dès
- dès THB 25M
- 50 % avant la remise des clés
- THB 12.5M
- 120 mensualités
- THB 104,100
- Les mensualités sont versées chaque mois au promoteur
- Le titre de propriété du terrain et la maison restent hypothéqués au profit du promoteur jusqu’à la dernière mensualité
- Un retard de plus de trois mois n’est pas admis
- Nous envoyons les conditions d’intérêt par écrit avec votre offre
Calculé sur le prix de départ, hors intérêts ; les chiffres de votre villa vous sont envoyés par écrit avec l’offre.
- Charges communesSécurité 24 h/24, ramassage des ordures, éclairage commun et entretien des espaces verts
- THB 20 par m² et par mois
- Fonds de réservePaiement unique
- THB 100 000 en une fois
- Taxes et frais de transfertRépartis à parts égales entre l’acheteur et le promoteur
- Partagés 50/50
- Pack mobilierPrix sur demande
- En option
Livré avec chaque villa
- Climatisation dans chaque pièce
- Cuisine équipée
- Placards intégrés
- Jardin aménagé
- Piscine à l’eau salée
IIForme de propriété
Freehold pour les acheteurs thaïlandais, Sap-ing-sith pour les acheteurs étrangers
- IAcheteurs thaïlandais : freehold
La maison et son terrain sont enregistrés en freehold au nom de l’acheteur, sur un titre Chanote.
- IIAcheteurs étrangers : Sap-ing-sith
Un Sap-ing-sith est un droit réel enregistré d’utiliser le terrain, avec son titre Chanote, et la maison qui s’y trouve. Il est enregistré au Land Office (cadastre) pour une durée pouvant aller jusqu’à 30 ans, et le Land Office délivre un certificat de Sap-ing-sith.
- IIIAvant de réserver
Nous envoyons d’abord le projet de contrat, afin que votre avocat puisse lire les clauses de transfert, de succession et de durée avant que vous ne versiez les 2 %.
IIIVotre demande
Les deux modes de paiement, pour votre villa
Nous envoyons les montants par étape et les chiffres de l’échelonnement pour la villa que vous choisissez, avec le projet de contrat pour votre avocat.
Liste du jourThe Manour
Villas libres, prix et deux modes de paiement
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