A8 villas
Huit des dix maisons de l’allée
- Maison
- 262 m²
- Parcelle
- 404–468 m²
- Piscine
- 8,6 × 3,5 m
dès THB 25M
Thep Krasattri · Thalang · par C.T Real Estate Development
The Manour
Dix villas de plain-pied avec piscine sur une allée privée fermée, à quelques minutes d’UWC Thailand et de Thanyapura.
dès THB 25M3 chambres + pièce polyvalente253–262 m²
Planche I sur IIIL’allée selon le projet, vue du dessus
ILe domaine
Dix maisons, une allée, de plain-pied
The Manour est une allée privée fermée de dix villas de plain-pied avec piscine, à Thep Krasattri, la partie verte et intérieure de Thalang où les familles s’installent pour UWC Thailand et Thanyapura. Chaque maison compte trois chambres avec salle de bains, une pièce polyvalente, un séjour en double hauteur et sa propre piscine à l’eau salée, sur une parcelle de 336 à 468 m².
Elle est construite par C.T Real Estate Development, promoteur familial de Chiang Mai depuis 1979, pour son premier projet à Phuket ; en septembre 2025, les fondations et les premières coques de piscine étaient en place. Pas de club-house à payer : les charges communes sont de THB 20 par m² et par mois.
- 01Prix
- Dès 25 M THB
- 02Villas
- 10 sur une allée privée fermée
- 03Chaque villa
- 3 chambres, 3 salles de bains + pièce polyvalente
- 04Maison
- 253–262 m² de plain-pied
- 05Parcelles
- 336–468 m²
- 06Domaine
- 5 106 m² · 3-0-76,5 rai
- 07Paiement
- 7 étapes, ou 50 % + jusqu’à 10 ans
- 08Sur le chantier
- Fondations et coques de piscine (10 sept. 2025)
- 09Propriété
- Freehold pour les Thaïlandais · Sap-ing-sith pour les étrangers, jusqu’à 30 ans
IIPrix et liste à jour
Un chiffre, puis la liste à jour par écrit
Les villas de The Manour sont proposées dès 25 M THB. Les villas libres et les prix évoluent d’une semaine à l’autre ; nous envoyons donc par écrit la liste à jour, le prix de la villa que vous choisissez et les deux modes de paiement.
dès THB 25M
Liste du jourThe Manour
Villas libres, prix et deux modes de paiement
IIITrois types de villas
Un niveau, trois chambres, trois jardins
Les dix maisons répondent à un même cahier des charges : trois chambres avec leur salle de bains, une pièce polyvalente, un séjour en double hauteur et une piscine à l’eau salée privée. Les types diffèrent par la surface, la piscine et le jardin.
B1 villa
Une maison en pierre avec piscine et mur d’eau
- Maison
- 258 m²
- Parcelle
- 372 m²
- Piscine
- 8,5 × 3,5 m
Prix sur demande
C1 villa
La maison à cour près du portail
- Maison
- 253 m²
- Parcelle
- 336 m²
- Piscine
- 6,6 × 3,6 m
Prix sur demande
IVLe registre des dix villas
Chaque villa de l’allée, ligne par ligne
L’allée depuis le portail : quatre villas à gauche, cinq à droite et une en travers au bout. Choisissez une villa sur le plan ou dans le registre pour lire sa parcelle, sa maison, son jardin et sa piscine, et demandez-la par son code.
Ligne du registre 02 · Villa de type A
Villa A1
Première à droite depuis la route
- Parcelle
- 436 m²
- Maison
- 262 m²
- Jardin et terrasses
- 174 m²
- Piscine
- 8,6 × 3,5 m
- Pièces
- 3 chambres, 3 salles de bains + pièce polyvalente
- Prix
- dès THB 25M
Aujourd’huiLes villas libres changent d’une semaine à l’autre : nous envoyons par écrit la liste à jour et le prix de cette villa.
| N° | Villa | Plan | Parcelle | Maison | Jardin | Piscine | Dans l’allée | Aujourd’hui |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 336 m² | 253 m² | 83 m² | 6,6 × 3,6 m | Première à gauche, à côté du portail d’entrée | Sur demandeDemander des détails | ||
| 02 | 436 m² | 262 m² | 174 m² | 8,6 × 3,5 m | Première à droite depuis la route | Sur demandeDemander des détails | ||
| 03 | 372 m² | 258 m² | 114 m² | 8,5 × 3,5 m | Deuxième à gauche | Sur demandeDemander des détails | ||
| 04 | 404 m² | 262 m² | 142 m² | 8,6 × 3,5 m | Deuxième à droite | Sur demandeDemander des détails | ||
| 05 | 416 m² | 262 m² | 154 m² | 8,6 × 3,5 m | Troisième à gauche, au milieu de l’allée | Sur demandeDemander des détails | ||
| 06 | 404 m² | 262 m² | 142 m² | 8,6 × 3,5 m | Troisième à droite, au milieu de l’allée | Sur demandeDemander des détails | ||
| 07 | 424 m² | 262 m² | 162 m² | 8,6 × 3,5 m | Quatrième et dernière à gauche | Sur demandeDemander des détails | ||
| 08 | 432 m² | 262 m² | 170 m² | 8,6 × 3,5 m | Quatrième à droite, au fond de l’allée | Sur demandeDemander des détails | ||
| 09 | 468 m² | 262 m² | 206 m² | 8,6 × 3,5 m | Cinquième et dernière à droite | Sur demandeDemander des détails | ||
| 10 | 468 m² | 262 m² | 206 m² | 8,6 × 3,5 m | Au bout de l’allée, placée en travers | Sur demandeDemander des détails |
Le jardin, c’est la parcelle moins la maison : pelouse, terrasses, piscine et abri voiture. Chaque villa a trois chambres, trois salles de bains, une pièce polyvalente et une piscine à l’eau salée.
VQuelle villa vous convient
Trois réponses, les villas qui conviennent
Jardin, place dans l’allée et mode de paiement. La réponse, ce sont de vrais numéros de villas du registre.
- Prix
- dès THB 25M
- Villas privées
- 10 sur une allée privée fermée
- Paiement
- 7 étapes, ou 50 % + jusqu’à 10 ans
Répondu : 0 sur 3 — les villas correspondantes apparaissent ici.
Ou lisez les dix lignes du registreVIDans chaque villa
Ce que possède chaque maison de l’allée
Pas de club-house à partager et à payer : chacune des dix maisons a sa piscine, son jardin et son abri voiture, et le portail, la sécurité et l’éclairage sont inclus dans les charges communes.
- Une piscine à l’eau salée à chaque maison
8,6 × 3,5 m pour les huit villas de type A, 8,5 × 3,5 m pour B1, 6,6 × 3,6 m dans la cour de C1.
- Séjour en double hauteur
Séjour, salle à manger et garde-manger dans une seule haute pièce, aux murs de verre sur le jardin.
- Trois chambres, trois salles de bains
Une aile des chambres séparée, quelques marches au-dessus du séjour, chaque chambre avec sa salle de bains.
- Jardins de 83–206 m²
Aménagés et livrés avec la maison ; les terrasses s’ouvrent directement depuis les portes vitrées.
- Deux voitures à l’abri
Chaque villa a son propre abri pour deux voitures, sur l’allée privée.
- Pavillon d’entrée et sécurité 24 h/24
Une allée privée fermée pour dix maisons ; sécurité, éclairage et ramassage des ordures sont inclus dans les charges communes.
VIIConstruction
Du terrain défriché aux coques de piscine
Cinq visites du chantier, de janvier à septembre 2025. Nos dernières photos du chantier (10 septembre 2025) montrent les fondations et les coques de piscine ; toutes les images de villas de cette page sont le projet de l’architecte, et les photos ci-dessous montrent le chantier lui-même.
Pavillon d’entrée monté, premières piscines remplies
Le pavillon d’entrée a ses murs en brique et sa charpente de toit en acier. Des coffrages de longrines et de dalle se dressent sur plusieurs villas, et au moins deux coques de piscine sont coulées et remplies d’eau pour le test d’étanchéité.
Dernière visiteFondations, coques de piscine et charpente du pavillon d’entrée
Drainage le long de la route
Des tuyaux de drainage en béton sont posés le long de la route d’accès ; la charpente du pavillon d’entrée est montée.
La première dalle
La dalle d’une villa est coulée et recouverte d’une bâche pendant qu’elle durcit.
Semelles et gaines
Les semelles et les attentes de poteaux sont coulées ; des gaines enterrées longent la voie interne.
Début des travaux
Le terrain est défriché ; les premiers coffrages de semelles et armatures sont posés à l’avant, près du bureau de chantier.
VIIIÉcoles et sport
Le trajet scolaire : trois minutes
Thep Krasattri est le côté vert et intérieur de Thalang, entre la forêt de Khao Phra Thaeo et la route de l’aéroport. Les familles viennent pour deux adresses : l’UWC Thailand International School et le centre sportif et de santé Thanyapura, tous deux à environ trois minutes du portail. Les plages de Layan et de Nai Yang sont à 15–20 minutes en voiture.
- 1UWC Thailand International School≈ 3 min
- 2Centre sportif et de santé Thanyapura≈ 3 min
- 3Réserve forestière de Khao Phra Thaeo≈ 5 min
- 4Plage de Layan≈ 15 min
- 5Aéroport international de Phuket16–18 min
- 6Central Phuket Festival≈ 25 min
École, sport, forêt
- UWC Thailand International School1,2–1,9 km
- ≈ 3 min
- Centre sportif et de santé Thanyapuraenviron 1 km
- ≈ 3 min
- Réserve forestière de Khao Phra Thaeoenviron 1,5 km
- ≈ 5 min
Aéroport, marina, golf
- Aéroport international de Phuketen voiture
- 16–18 min
- Royal Phuket Marinaen voiture
- 18–20 min
- Blue Canyon Country Clubdeux parcours de golf
- 14–15 min
Plages
- Plage de Layanen voiture
- ≈ 15 min
- Plage de Nai Yangen voiture
- ≈ 20 min
- Plage de Nai Thonen voiture
- ≈ 20 min
Commerces
- Makro Thalangcourses en gros
- ≈ 10 min
- Robinson Lifestyle Thalangcentre commercial et supermarché
- ≈ 15 min
- Central Phuket Festivalle plus grand centre commercial de l’île
- ≈ 25 min
Temps de trajet selon la brochure du projet ; le jour de votre visite, nous faisons le trajet scolaire avec vous.
Demander des détailsIXPaiement et propriété
Sept étapes, ou la moitié maintenant et dix ans pour le reste
L’échéancier suit le chantier : après la réservation de 2 % et 28 % au contrat, chaque paiement est lié à une étape terminée sur le chantier. Si vous préférez, vous payez 50 % et étalez l’autre moitié sur dix ans maximum, directement dans l’échéancier du promoteur.
- I2%RéservationAcompte de réservationTHB 500,000
- II28%ContratDans les 30 jours suivant la signature du contrat de venteTHB 7M
- III20%FondationsÀ l’achèvement des fondationsTHB 5M
- IV15%StructureÀ l’achèvement des pieux en sol-ciment (soil mixing)THB 3.75M
- V15%Murs et toitureÀ l’achèvement des murs et de la toitureTHB 3.75M
- VI10%Sols et finitionsÀ l’achèvement des sols et de l’aménagement de la maisonTHB 2.5M
- VII10%TransfertLors du transfert du terrain et de son enregistrementTHB 2.5M
Les montants sous chaque étape sont calculés sur le prix de départ de THB 25M.
Simulateur de mensualités
Payez 50 % du prix, puis les 50 % restants en mensualités sur 10 ans maximum.
- Villa dès
- dès THB 25M
- 50 % avant la remise des clés
- THB 12.5M
- 120 mensualités
- THB 104,100
- Les mensualités sont versées chaque mois au promoteur
- Le titre de propriété du terrain et la maison restent hypothéqués au profit du promoteur jusqu’à la dernière mensualité
- Un retard de plus de trois mois n’est pas admis
- Nous envoyons les conditions d’intérêt par écrit avec votre offre
Calculé sur le prix de départ, hors intérêts ; les chiffres de votre villa vous sont envoyés par écrit avec l’offre.
- Charges communesSécurité 24 h/24, ramassage des ordures, éclairage commun et entretien des espaces verts
- THB 20 par m² et par mois
- Fonds de réservePaiement unique
- THB 100 000 en une fois
- Taxes et frais de transfertRépartis à parts égales entre l’acheteur et le promoteur
- Partagés 50/50
- Pack mobilierPrix sur demande
- En option
Livré avec chaque villa
- Climatisation dans chaque pièce
- Cuisine équipée
- Placards intégrés
- Jardin aménagé
- Piscine à l’eau salée
- IAcheteurs thaïlandais : freehold
La maison et son terrain sont enregistrés en freehold au nom de l’acheteur, sur un titre Chanote.
- IIAcheteurs étrangers : Sap-ing-sith
Un Sap-ing-sith est un droit réel enregistré d’utiliser le terrain, avec son titre Chanote, et la maison qui s’y trouve. Il est enregistré au Land Office (cadastre) pour une durée pouvant aller jusqu’à 30 ans, et le Land Office délivre un certificat de Sap-ing-sith.
- IIIAvant de réserver
Nous envoyons d’abord le projet de contrat, afin que votre avocat puisse lire les clauses de transfert, de succession et de durée avant que vous ne versiez les 2 %.
XQuestions fréquentes
Ce que les acheteurs nous demandent sur The Manour
ICombien y a-t-il de villas ?
Dix villas sur une allée privée fermée, sur 5 106 m² de terrain (3-0-76,5 rai) : huit de type A, une de type B et une de type C.
IIQuelle est la taille des villas ?
Chaque villa compte trois chambres, trois salles de bains et une pièce polyvalente de plain-pied. Type A : 262 m² sur des parcelles de 404–468 m². Type B : 258 m² sur 372 m². Type C : 253 m² sur 336 m².
IIIChaque villa a-t-elle sa propre piscine ?
Oui, une piscine à l’eau salée : 8,6 × 3,5 m pour les huit villas de type A, 8,5 × 3,5 m pour le type B et 6,6 × 3,6 m pour le type C.
IVCombien coûte une villa ?
Dès 25 M THB pour une villa de type A. Les prix et les villas libres évoluent ; nous envoyons donc par écrit la liste à jour et le prix de la villa que vous choisissez.
VQuel est l’échéancier de paiement ?
2 % à la réservation, 28 % dans les 30 jours suivant la signature du contrat de vente, puis 20 % aux fondations, 15 % aux pieux en sol-ciment (soil mixing), 15 % aux murs et à la toiture, 10 % aux sols et finitions et 10 % au transfert.
VIPuis-je payer en plusieurs fois ?
Oui. Vous payez 50 % du prix, puis les 50 % restants en mensualités au promoteur sur 10 ans maximum (120 mois). Le titre de propriété et la maison restent hypothéqués au profit du promoteur jusqu’au dernier paiement, et un retard de plus de trois mois n’est pas admis. Nous envoyons les conditions d’intérêt par écrit avec l’offre.
VIIUn étranger peut-il être propriétaire d’une villa ?
Le freehold est réservé aux acheteurs thaïlandais. Un acheteur étranger reçoit un Sap-ing-sith : un droit réel d’utiliser le terrain, avec son titre Chanote, et la maison, enregistré au Land Office pour une durée pouvant aller jusqu’à 30 ans.
VIIIQue comprend la villa ?
Climatisation dans chaque pièce, cuisine équipée, placards intégrés, jardin aménagé et piscine à l’eau salée. Un pack mobilier est proposé en option.
IXQuels sont les frais courants ?
Les charges communes sont de THB 20 par m² et par mois et couvrent la sécurité 24 h/24, le ramassage des ordures, l’éclairage commun et l’entretien des espaces verts. Le fonds de réserve est de THB 100 000, versé une seule fois. Les taxes et frais de transfert sont partagés 50/50 entre l’acheteur et le promoteur.
XÀ quelle distance se trouvent les écoles et l’aéroport ?
UWC Thailand est à 1,2–1,9 km (3 minutes), Thanyapura à environ 1 km (3 minutes), l’aéroport à 16–18 minutes et la plage de Layan à environ 15 minutes en voiture.
XIQuand les villas seront-elles prêtes ?
Il n’y a pas encore de date de livraison par écrit. Nos dernières photos du chantier datent du 10 septembre 2025 : fondations, coques de piscine et charpente du pavillon d’entrée. Demandez-nous et nous vous envoyons des photos et une vidéo actuelles du chantier.
XIIQui construit The Manour, et qui l’a conçu ?
C.T Real Estate Development (Centre Thamrong Real Estate Development Co., Ltd.), promoteur familial de Chiang Mai fondé en 1979, avec environ 1 470 logements dans ses projets de Chiang Mai. The Manour est son premier projet à Phuket ; l’architecture est signée Dersyn Studio.
XIIIY a-t-il un club-house ou une piscine commune ?
Non. The Manour, ce sont dix maisons privées sur une allée avec un pavillon d’entrée, et chaque villa a sa propre piscine. Le club de sport de Thanyapura est à environ 1 km, et les charges communes restent à THB 20 par m² et par mois.
XIVQuelles villas ont les plus grands jardins ?
A8 et A9 se trouvent sur des parcelles de 468 m² avec 206 m² à l’extérieur de la maison ; viennent ensuite A1 (436 m²) et A6 (432 m²). Les parcelles compactes sont C1 (336 m²) et B1 (372 m²), près du portail.
XIPromoteur
Un promoteur familial de Chiang Mai, depuis 1979
- Promoteur
- C.T Real Estate Development
- Société
- Centre Thamrong Real Estate Development Co., Ltd.
- Fondée
- 1979
- Établi à
- Chiang Mai
Une entreprise familiale Kitchotthamrong de Chiang Mai, fondée en 1979. Son propre profil recense environ 1 470 logements dans ses projets de Chiang Mai depuis 1983 — les domaines Baan Romyen, Mae Rim Plaza et The Fusion Residence — et, depuis 2018, des projets de villas avec piscine à Mae Rim. The Manour est son premier projet à Phuket.
Les villas sont conçues par Dersyn Studio, l’agence de l’architecte Sarawoot Jansaeng-Aram, fondée en 2004.
Son profil indique une garantie de 1 an sur les équipements et de 5 ans sur la structure, avec gestion immobilière et un service après-vente après la livraison.
- 1979fondée à Chiang Mai
- ≈ 1 470logements dans ses projets de Chiang Mai depuis 1983
- 11projets dans son propre profil
- 10villas : son premier projet à Phuket
- Baan Romyen Place345 logementsChiang Mai
- Baan Romyen Place268 logementsChiang Mai
- Baan Romyen368 logementsChiang Mai
- Baan Romyen188 logementsChiang Mai
- Mae Rim Plaza101 appartements et 2 immeubles commerciauxMae Rim, Chiang Mai
- Baan Romyen78 logementsChiang Mai
- Fusion S Town Home43 maisons de villeChiang Mai
- The Fusion Residence83 logementsChiang Mai
- The Mae Rim Rivervillas avec piscineMae Rim, Chiang Mai
- Mae Rim Country Villavillas en copropriétéMae Rim, Chiang Mai
- The Mae Rim Deluxe Villavillas avec piscineMae Rim, Chiang Mai
- The Manour10 villas avec piscineThep Krasattri, Thalang
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