Capítulo IV · The Manour
Pago y propiedad en The Manour
Siete etapas, o 50 % y hasta diez años para el resto; THB 20 por m² al mes; freehold para compradores tailandeses, un Sap-ing-sith inscrito para compradores extranjeros.
ICalendario
Siete etapas, o la mitad ahora y diez años para el resto
El calendario sigue la obra: tras la reserva del 2 % y el 28 % al firmar el contrato, cada pago va ligado a una etapa terminada en obra. Si lo prefiere, paga el 50 % y reparte la otra mitad hasta en diez años directamente con el plan de cuotas de la promotora.
- I2%ReservaDepósito de reservaTHB 500,000
- II28%ContratoEn los 30 días siguientes a la firma del contrato de compraventaTHB 7M
- III20%CimentaciónAl terminar la cimentaciónTHB 5M
- IV15%EstructuraAl terminar los pilotes de suelo-cemento (soil mixing)THB 3.75M
- V15%Muros y cubiertaAl terminar los muros y la cubiertaTHB 3.75M
- VI10%Suelos y acabadosAl terminar los suelos y el equipamiento de la casaTHB 2.5M
- VII10%TraspasoEn el traspaso y la inscripción del terrenoTHB 2.5M
Simulador de cuotas
Pague el 50 % del precio y el 50 % restante en cuotas mensuales durante un máximo de 10 años.
- Villa desde
- desde THB 25M
- 50 % antes de las llaves
- THB 12.5M
- 120 cuotas mensuales
- THB 104,100
- Las cuotas se pagan mensualmente a la promotora
- El título del terreno y la casa quedan hipotecados a favor de la promotora hasta la última cuota
- No se permite un retraso de más de tres meses
- Le enviamos por escrito las condiciones de interés junto con su oferta
Calculado sobre el precio de partida, sin intereses; las cifras de su villa se las enviamos por escrito con la oferta.
- Cuota comúnSeguridad 24 horas, recogida de basuras, alumbrado común y jardinería
- THB 20 por m² al mes
- Fondo de reservaPago único
- THB 100.000 una sola vez
- Impuestos y gastos del traspasoA partes iguales entre el comprador y la promotora
- A medias 50/50
- Paquete de mobiliarioPrecio a consultar
- Opcional
Se entrega con cada villa
- Aire acondicionado en todas las estancias
- Cocina equipada
- Armarios empotrados
- Jardín ajardinado
- Piscina de agua salada
IIForma de propiedad
Freehold para compradores tailandeses, Sap-ing-sith para compradores extranjeros
- ICompradores tailandeses: freehold
La casa y su terreno se inscriben en freehold a nombre del comprador con un título Chanote.
- IICompradores extranjeros: Sap-ing-sith
Un Sap-ing-sith es un derecho real inscrito para usar el terreno, con su título Chanote, y la casa construida en él. Se inscribe en el Land Office (registro de la propiedad) por un periodo de hasta 30 años, y el Land Office expide un certificado de Sap-ing-sith.
- IIIAntes de reservar
Primero le enviamos el borrador del contrato, para que su abogado pueda leer las cláusulas de traspaso, herencia y plazo antes de que usted pague el 2 %.
IIISu solicitud
Las dos formas de pago, para su villa
Le enviamos los importes por etapa y las cifras de las cuotas de la villa que elija, con el borrador del contrato para su abogado.
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