A8 Villen
Acht der zehn Häuser an der Straße
- Haus
- 262 m²
- Grundstück
- 404–468 m²
- Pool
- 8,6 × 3,5 m
ab THB 25M
Thep Krasattri · Thalang · von C.T Real Estate Development
The Manour
Zehn eingeschossige Poolvillen an einer Privatstraße mit Tor, wenige Minuten von UWC Thailand und Thanyapura.
ab THB 25M3 Schlafzimmer + Multifunktionsraum253–262 m²
Tafel I von IIIDie Privatstraße im Entwurf, von oben
IDie Anlage
Zehn Häuser, eine Straße, eine Ebene
The Manour ist eine Privatstraße mit Tor und zehn eingeschossigen Poolvillen in Thep Krasattri, dem grünen Binnenland von Thalang, wohin Familien wegen UWC Thailand und Thanyapura ziehen. Jedes Haus hat drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Multifunktionsraum, ein Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und einen eigenen Salzwasserpool, auf einem Grundstück von 336 bis 468 m².
Gebaut wird es von C.T Real Estate Development, einem Familienbauträger aus Chiang Mai seit 1979, als sein erstes Projekt auf Phuket; bis September 2025 standen die Fundamente und die ersten Poolbecken. Ein Clubhaus, das man mitbezahlt, gibt es nicht: Die Gemeinschaftsgebühr beträgt THB 20 pro m² und Monat.
- 01Preis
- Ab 25 Mio. THB
- 02Villen
- 10 an einer Privatstraße mit Tor
- 03Jede Villa
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder + Multifunktionsraum
- 04Haus
- 253–262 m² auf einer Ebene
- 05Grundstücke
- 336–468 m²
- 06Anlage
- 5.106 m² · 3-0-76,5 Rai
- 07Zahlung
- 7 Stufen oder 50 % + bis zu 10 Jahre
- 08Vor Ort
- Fundamente und Poolbecken (10. Sep. 2025)
- 09Eigentum
- Thai-Käufer: Freehold · Ausländer: Sap-ing-sith bis zu 30 Jahre
IIPreis und aktuelle Liste
Eine Zahl, dann die aktuelle Liste schriftlich
Villen bei The Manour gibt es ab 25 Mio. THB. Freie Villen und Preise ändern sich von Woche zu Woche, deshalb senden wir Ihnen die aktuelle Liste, den Preis der gewählten Villa und beide Zahlungswege schriftlich.
ab THB 25M
Liste von heuteThe Manour
Freie Villen, Preise und beide Zahlungswege
IIIDrei Villentypen
Eine Ebene, drei Schlafzimmer, drei Gärten
Alle zehn Häuser folgen demselben Konzept: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Multifunktionsraum, ein Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und ein eigener Salzwasserpool. Die Typen unterscheiden sich in Größe, Pool und Garten.
B1 Villa
Ein Steinhaus mit Wasserwand am Pool
- Haus
- 258 m²
- Grundstück
- 372 m²
- Pool
- 8,5 × 3,5 m
Preis auf Anfrage
C1 Villa
Das Hofhaus am Tor
- Haus
- 253 m²
- Grundstück
- 336 m²
- Pool
- 6,6 × 3,6 m
Preis auf Anfrage
IVDas Register der zehn Villen
Jede Villa der Straße, Zeile für Zeile
Die Straße vom Tor aus: vier Villen links, fünf rechts und eine quer am Ende. Wählen Sie eine Villa im Plan oder im Register, um Grundstück, Haus, Garten und Pool zu lesen, und fragen Sie mit ihrem Code nach ihr.
Registerzeile 02 · Villa Typ A
Villa A1
Erste rechts, von der Straße aus
- Grundstück
- 436 m²
- Haus
- 262 m²
- Garten und Terrassen
- 174 m²
- Pool
- 8,6 × 3,5 m
- Räume
- 3 Schlafzimmer, 3 Bäder + Multifunktionsraum
- Preis
- ab THB 25M
Aktueller StandFreie Villen ändern sich von Woche zu Woche – wir senden die aktuelle Liste und den Preis dieser Villa schriftlich.
| Nr. | Villa | Grundriss | Grundstück | Haus | Garten | Pool | An der Straße | Aktueller Stand |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 336 m² | 253 m² | 83 m² | 6,6 × 3,6 m | Erste links, neben dem Eingangstor | Auf AnfrageDetails anfragen | ||
| 02 | 436 m² | 262 m² | 174 m² | 8,6 × 3,5 m | Erste rechts, von der Straße aus | Auf AnfrageDetails anfragen | ||
| 03 | 372 m² | 258 m² | 114 m² | 8,5 × 3,5 m | Zweite links | Auf AnfrageDetails anfragen | ||
| 04 | 404 m² | 262 m² | 142 m² | 8,6 × 3,5 m | Zweite rechts | Auf AnfrageDetails anfragen | ||
| 05 | 416 m² | 262 m² | 154 m² | 8,6 × 3,5 m | Dritte links, mittig an der Straße | Auf AnfrageDetails anfragen | ||
| 06 | 404 m² | 262 m² | 142 m² | 8,6 × 3,5 m | Dritte rechts, mittig an der Straße | Auf AnfrageDetails anfragen | ||
| 07 | 424 m² | 262 m² | 162 m² | 8,6 × 3,5 m | Vierte und letzte links | Auf AnfrageDetails anfragen | ||
| 08 | 432 m² | 262 m² | 170 m² | 8,6 × 3,5 m | Vierte rechts, weit hinten an der Straße | Auf AnfrageDetails anfragen | ||
| 09 | 468 m² | 262 m² | 206 m² | 8,6 × 3,5 m | Fünfte und letzte rechts | Auf AnfrageDetails anfragen | ||
| 10 | 468 m² | 262 m² | 206 m² | 8,6 × 3,5 m | Am Ende der Straße, quer zu ihr gestellt | Auf AnfrageDetails anfragen |
Garten ist das Grundstück abzüglich des Hauses: Rasen, Terrassen, Pool und Carport. Jede Villa hat drei Schlafzimmer, drei Bäder, einen Multifunktionsraum und einen Salzwasserpool.
VWelche Villa passt
Drei Antworten, die passenden Villen
Garten, Lage an der Straße und Zahlungsweise. Die Antwort sind echte Villennummern aus dem Register.
- Preis
- ab THB 25M
- Villen
- 10 an einer Privatstraße mit Tor
- Rate
- 7 Stufen oder 50 % + bis zu 10 Jahre
0 von 3 beantwortet – die passenden Villen erscheinen hier.
Oder lesen Sie alle zehn Zeilen des RegistersVIIn jeder Villa
Was jedes Haus an der Straße hat
Kein Clubhaus, das man teilt und mitbezahlt: Jedes der zehn Häuser hat seinen eigenen Pool, Garten und Carport, und Tor, Sicherheit und Beleuchtung sind in der Gemeinschaftsgebühr enthalten.
- Ein Salzwasserpool an jedem Haus
8,6 × 3,5 m bei den acht Villen vom Typ A, 8,5 × 3,5 m bei B1, 6,6 × 3,6 m im Hof von C1.
- Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe
Wohnen, Essen und Vorratsraum in einem hohen Raum mit Glaswänden zum Garten.
- Drei Schlafzimmer, drei Bäder
Ein eigener Schlafflügel, ein paar Stufen über dem Wohnbereich, jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
- Gärten von 83–206 m²
Angelegt und mit dem Haus übergeben; die Terrassen schließen direkt an die Glastüren an.
- Zwei Autos unter Dach
Jede Villa hat ihren eigenen Carport für zwei Autos an der Privatstraße.
- Pförtnerhaus und 24-Std.-Sicherheit
Eine Privatstraße mit Tor für zehn Häuser; Sicherheit, Beleuchtung und Müllabfuhr sind in der Gemeinschaftsgebühr enthalten.
VIIBaufortschritt
Vom gerodeten Grundstück bis zu den Poolbecken
Fünf Baustellenbesuche von Januar bis September 2025. Unsere neuesten Baustellenfotos (10. September 2025) zeigen Fundamente und Poolbecken; jedes Villenbild auf dieser Seite ist der Entwurf des Architekten, und die Fotos unten zeigen die Baustelle selbst.
Pförtnerhaus steht, erste Pools gefüllt
Das Pförtnerhaus am Eingang hat Ziegelwände und einen Dachstuhl aus Stahl. Bei mehreren Villen stehen Schalungen für Fundamentbalken und Bodenplatte, und mindestens zwei Poolbecken sind gegossen und für den Dichtigkeitstest mit Wasser gefüllt.
Letzter BesuchFundamente, Poolbecken und der Rahmen des Pförtnerhauses
Entwässerung an der Straße
Entlang der vorderen Straße werden Entwässerungsrohre aus Beton verlegt; der Rahmen des Pförtnerhauses am Eingang steht.
Die erste Bodenplatte
Die Bodenplatte einer Villa ist gegossen und wird beim Aushärten mit Folie abgedeckt.
Fundamente und Leitungen
Fundamente und Stützenanschlüsse sind gegossen; unterirdische Leitungsrohre verlaufen entlang der inneren Straße.
Baubeginn
Das Grundstück ist gerodet; vorn, neben dem Baubüro, kommen die erste Fundamentschalung und die Bewehrung hinein.
VIIISchulen und Sport
Der Schulweg dauert drei Minuten
Thep Krasattri ist die grüne Binnenseite von Thalang, zwischen dem Wald von Khao Phra Thaeo und der Flughafenstraße. Familien kommen wegen zweier Adressen hierher: der UWC Thailand International School und des Sport- und Gesundheitsresorts Thanyapura, beide etwa drei Minuten vom Tor entfernt. Die Strände von Layan und Nai Yang erreichen Sie in 15–20 Minuten mit dem Auto.
- 1UWC Thailand International School≈ 3 Min.
- 2Sport- und Gesundheitsresort Thanyapura≈ 3 Min.
- 3Waldschutzgebiet Khao Phra Thaeo≈ 5 Min.
- 4Layan-Strand≈ 15 Min.
- 5Internationaler Flughafen Phuket16–18 Min.
- 6Central Phuket Festival≈ 25 Min.
Schule, Sport, Wald
- UWC Thailand International School1,2–1,9 km
- ≈ 3 Min.
- Sport- und Gesundheitsresort Thanyapuraca. 1 km
- ≈ 3 Min.
- Waldschutzgebiet Khao Phra Thaeoca. 1,5 km
- ≈ 5 Min.
Flughafen, Marina, Golf
- Internationaler Flughafen Phuketmit dem Auto
- 16–18 Min.
- Royal Phuket Marinamit dem Auto
- 18–20 Min.
- Blue Canyon Country Clubzwei Golfplätze
- 14–15 Min.
Strände
- Layan-Strandmit dem Auto
- ≈ 15 Min.
- Nai-Yang-Strandmit dem Auto
- ≈ 20 Min.
- Nai-Thon-Strandmit dem Auto
- ≈ 20 Min.
Einkaufen
- Makro ThalangLebensmittel im Großeinkauf
- ≈ 10 Min.
- Robinson Lifestyle ThalangEinkaufszentrum und Supermarkt
- ≈ 15 Min.
- Central Phuket Festivaldas größte Einkaufszentrum der Insel
- ≈ 25 Min.
Fahrzeiten laut Projektbroschüre; am Tag Ihrer Besichtigung fahren wir den Schulweg mit Ihnen ab.
Details anfragenIXZahlung und Eigentum
Sieben Stufen – oder jetzt die Hälfte und zehn Jahre für den Rest
Der Zahlungsplan folgt dem Bau: Nach der Reservierung von 2 % und 28 % bei Vertragsabschluss ist jede Zahlung an eine fertiggestellte Bauphase auf der Baustelle gebunden. Wenn Sie möchten, zahlen Sie 50 % und verteilen die andere Hälfte über bis zu zehn Jahre direkt im Ratenplan des Bauträgers.
- I2%ReservierungReservierungsanzahlungTHB 500,000
- II28%VertragInnerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des KaufvertragsTHB 7M
- III20%FundamenteWenn die Fundamente fertig sindTHB 5M
- IV15%TragwerkWenn die Boden-Zement-Pfähle (Soil Mixing) fertig sindTHB 3.75M
- V15%Wände und DachWenn Wände und Dach fertig sindTHB 3.75M
- VI10%Böden und AusbauWenn Bodenbeläge und Ausstattung des Hauses fertig sindTHB 2.5M
- VII10%ÜbertragungBei der Grundstücksübertragung und EintragungTHB 2.5M
Die Beträge unter jeder Stufe sind auf Basis des Ab-Preises von THB 25M berechnet.
Ratenrechner
Zahlen Sie 50 % des Preises, die übrigen 50 % in monatlichen Raten über bis zu 10 Jahre.
- Villa ab
- ab THB 25M
- 50 % bis zur Schlüsselübergabe
- THB 12.5M
- 120 Monatsraten
- THB 104,100
- Die Raten werden monatlich an den Bauträger gezahlt
- Grundstückstitel und Haus bleiben bis zur letzten Rate beim Bauträger hypothekarisch belastet
- Ein Zahlungsverzug von mehr als drei Monaten ist nicht zulässig
- Die Zinskonditionen senden wir Ihnen mit Ihrem Angebot schriftlich
Berechnet auf Basis des Ab-Preises, vor Zinsen; die Zahlen für Ihre Villa erhalten Sie schriftlich mit dem Angebot.
- Gemeinschaftsgebühr24-Stunden-Sicherheit, Müllabfuhr, Gemeinschaftsbeleuchtung und Landschaftspflege
- THB 20 pro m² und Monat
- RücklagenfondsEinmalige Zahlung
- THB 100.000 einmalig
- Steuern und Gebühren der ÜbertragungZu gleichen Teilen zwischen Käufer und Bauträger aufgeteilt
- Geteilt 50/50
- MöbelpaketPreis auf Anfrage
- Optional
Mit jeder Villa übergeben
- Klimaanlage in jedem Raum
- Küchenzeile
- Einbauschränke
- Angelegter Garten
- Salzwasserpool
- IThailändische Käufer: Freehold
Haus und Grundstück werden als Freehold auf den Namen des Käufers mit einem Chanote-Titel eingetragen.
- IIAusländische Käufer: Sap-ing-sith
Ein Sap-ing-sith ist ein eingetragenes dingliches Recht, das Grundstück mit seinem Chanote-Titel und das darauf stehende Haus zu nutzen. Es wird beim Land Office (Grundbuchamt) für einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren eingetragen, und das Land Office stellt ein Sap-ing-sith-Zertifikat aus.
- IIIVor der Buchung
Wir senden zuerst den Vertragsentwurf, damit Ihr Anwalt die Klauseln zu Übertragung, Erbfolge und Laufzeit lesen kann, bevor Sie die 2 % zahlen.
XFragen
Was Käufer uns zu The Manour fragen
IWie viele Villen gibt es?
Zehn Villen an einer Privatstraße mit Tor auf 5.106 m² Land (3-0-76,5 Rai): acht vom Typ A, eine vom Typ B und eine vom Typ C.
IIWie groß sind die Villen?
Jede Villa hat drei Schlafzimmer, drei Bäder und einen Multifunktionsraum auf einer Ebene. Typ A: 262 m² auf Grundstücken von 404–468 m². Typ B: 258 m² auf 372 m². Typ C: 253 m² auf 336 m².
IIIHat jede Villa ihren eigenen Pool?
Ja, einen Salzwasserpool: 8,6 × 3,5 m bei den acht Villen vom Typ A, 8,5 × 3,5 m bei Typ B und 6,6 × 3,6 m bei Typ C.
IVWas kostet eine Villa?
Ab 25 Mio. THB für eine Villa vom Typ A. Preise und freie Villen ändern sich, deshalb senden wir Ihnen die aktuelle Liste und den Preis der gewählten Villa schriftlich.
VWie sieht der Zahlungsplan aus?
2 % zur Reservierung, 28 % innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags, dann 20 % bei den Fundamenten, 15 % bei den Boden-Zement-Pfählen (Soil Mixing), 15 % bei Wänden und Dach, 10 % bei Böden und Ausbau und 10 % bei der Übertragung.
VIKann ich in Raten zahlen?
Ja. Sie zahlen 50 % des Preises und die übrigen 50 % in monatlichen Raten an den Bauträger über bis zu 10 Jahre (120 Monate). Grundstückstitel und Haus bleiben bis zur letzten Zahlung beim Bauträger hypothekarisch belastet, und ein Verzug von mehr als drei Monaten ist nicht zulässig. Die Zinskonditionen senden wir mit dem Angebot schriftlich.
VIIKann ein Ausländer eine Villa besitzen?
Freehold ist thailändischen Käufern vorbehalten. Ein ausländischer Käufer erhält ein Sap-ing-sith: ein dingliches Recht, das Grundstück mit seinem Chanote-Titel und das Haus zu nutzen, eingetragen beim Land Office für einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren.
VIIIWas gehört zur Villa?
Klimaanlage in jedem Raum, Küchenzeile, Einbauschränke, angelegter Garten und Salzwasserpool. Ein Möbelpaket ist optional.
IXWelche laufenden Kosten fallen an?
Die Gemeinschaftsgebühr beträgt THB 20 pro m² und Monat und deckt 24-Stunden-Sicherheit, Müllabfuhr, Gemeinschaftsbeleuchtung und Landschaftspflege. Der Rücklagenfonds beträgt einmalig THB 100.000. Steuern und Gebühren der Übertragung teilen sich Käufer und Bauträger 50/50.
XWie weit sind Schulen und Flughafen entfernt?
UWC Thailand liegt 1,2–1,9 km (3 Minuten) entfernt, Thanyapura etwa 1 km (3 Minuten), der Flughafen 16–18 Minuten und der Layan-Strand etwa 15 Minuten mit dem Auto.
XIWann sind die Villen fertig?
Einen Übergabetermin gibt es schriftlich noch nicht. Unsere neuesten Baustellenfotos stammen vom 10. September 2025: Fundamente, Poolbecken und der Rahmen des Pförtnerhauses. Fragen Sie uns, und wir senden aktuelle Fotos und ein Video von der Baustelle.
XIIWer baut The Manour, und wer hat es entworfen?
C.T Real Estate Development (Centre Thamrong Real Estate Development Co., Ltd.), ein 1979 gegründeter Familienbauträger aus Chiang Mai mit rund 1.470 Wohneinheiten in seinen Projekten in Chiang Mai. The Manour ist sein erstes Projekt auf Phuket; die Architektur stammt von Dersyn Studio.
XIIIGibt es ein Clubhaus oder einen gemeinsamen Pool?
Nein. The Manour besteht aus zehn privaten Häusern an einer Privatstraße mit Pförtnerhaus, und jede Villa hat ihren eigenen Pool. Der Sportclub Thanyapura ist etwa 1 km entfernt, und die Gemeinschaftsgebühr bleibt bei THB 20 pro m² und Monat.
XIVWelche Villen haben die größten Gärten?
A8 und A9 stehen auf Grundstücken von 468 m² mit 206 m² außerhalb des Hauses; danach folgen A1 (436 m²) und A6 (432 m²). Die kompakten Grundstücke sind C1 (336 m²) und B1 (372 m²) am Tor.
XIBauträger
Ein Familienbauträger aus Chiang Mai, seit 1979
- Bauträger
- C.T Real Estate Development
- Unternehmen
- Centre Thamrong Real Estate Development Co., Ltd.
- Gegründet
- 1979
- Sitz in
- Chiang Mai
Ein Familienunternehmen der Familie Kitchotthamrong aus Chiang Mai, gegründet 1979. Laut eigenem Profil umfasst es rund 1.470 Wohneinheiten in seinen Projekten in Chiang Mai seit 1983 – die Siedlungen Baan Romyen, Mae Rim Plaza und The Fusion Residence – und seit 2018 Poolvilla-Projekte in Mae Rim. The Manour ist sein erstes Projekt auf Phuket.
Die Villen entwirft Dersyn Studio, das 2004 gegründete Büro des Architekten Sarawoot Jansaeng-Aram.
Laut Profil gibt es 1 Jahr Gewährleistung auf die Ausstattung und 5 Jahre auf die Tragkonstruktion, dazu Immobilienverwaltung und ein After-Sales-Center nach der Übergabe.
- 1979in Chiang Mai gegründet
- ≈ 1.470Wohneinheiten in den Projekten in Chiang Mai seit 1983
- 11Projekte im eigenen Profil
- 10Villen: sein erstes Projekt auf Phuket
- Baan Romyen Place345 WohneinheitenChiang Mai
- Baan Romyen Place268 WohneinheitenChiang Mai
- Baan Romyen368 WohneinheitenChiang Mai
- Baan Romyen188 WohneinheitenChiang Mai
- Mae Rim Plaza101 Wohnungen und 2 GewerbegebäudeMae Rim, Chiang Mai
- Baan Romyen78 WohneinheitenChiang Mai
- Fusion S Town Home43 ReihenhäuserChiang Mai
- The Fusion Residence83 WohneinheitenChiang Mai
- The Mae Rim RiverPoolvillenMae Rim, Chiang Mai
- Mae Rim Country VillaCondominium-VillenMae Rim, Chiang Mai
- The Mae Rim Deluxe VillaPoolvillenMae Rim, Chiang Mai
- The Manour10 PoolvillenThep Krasattri, Thalang
Ihre VillaThe Manour
Besichtigung, aktuelle Liste oder beides
Nennen Sie eine Villa, einen Typ oder einfach den Garten, den Sie sich wünschen. Wir antworten mit den freien Villen, ihren Preisen und Besichtigungsterminen.